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1,按三亚交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,三亚可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,三亚可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,三亚按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
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农村自建房产抵押大额购物贷款,自建房子抵押生意贷款,二手房屋抵押贷款,按揭住房抵押大额贷款,抵押二手购房合同生活支出贷款等现房贷款稳定的贷款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般现房抵押贷款额度为现房评估价格的50~
70%左右(三亚部分银行或贷款机构会有所增加);
3、现房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,贷款人年龄不能超过70岁);
4、抵押现房房龄在20年内;
5、三亚商品房抵押贷款收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6、三亚抵押的现房有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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